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海州大院住宅小区住宅小区前期物业管理
日期: 2019-07-24

海州大院住宅小区住宅小区前期物业管理

招标公告

海州大院住宅小区项目已经连云港市海州区住房和城乡建设局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003130号)文件规定,本着公开、公平、公正、合理的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施海州大院住宅小区前期物业服务。现将有关事项公告如下:

一、标的

 海州大院住宅小区前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称:海州大院住宅小区

坐落位置:位于海州区南极北路268号。

本项目规划设计的物业类型为:商业、办公、住宅

四至范围:东至新新路,南至后河路,西至南极北路,北至大浦河边线。

本项目规划总用地面积68230.48平方米,总建筑面积269816.50平方米,计入容积率建筑面积211514.72平方米,其中住宅建筑面积194165.77平方米,商业建筑面积7638.86平方米,办公建筑面积2498.80平方米,物业管理用房建筑面积1121.35平方米,社区用房201.00平方米,居委会用房60.40平方米,幼儿园建筑面积3834.34平方米,不计入容积率建筑面积58301.78平方米,总户数1709户,容积率3.10,覆盖率24.09%,绿地率30.30%,住宅机动车停车位1094.7辆,公建机动车停车位64.4辆,住宅非机动车停车位3418辆,公建非机动车停车位957辆。

本项目于20191月开工建设,预计整个工程于202112月底开始竣工并交付使用。

三、招标单位:连云港利玛置业有限公司                       

四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求:

1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、已加入连云港市物业服务企业监管系统,具有良好的商业信誉,近三年无违规的物业服务企业。

3、具有三年以上单体项目管理面积不低于本项目建筑面积的住宅物业管理经验。

五、网上报名时间:

自公告发布次日起七日内

(2019  7 240000—2019  7 30 2400)

六、资格预审

投标人报名后,由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等,从中优选5家投标申请人作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。

七、投标须知

1、有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

登录连云港市物业监管系统,在爱赢球彩票公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息,选择应标报名然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后,由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件,投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料:企业营业执照副本(经年审合格)物业服务企业诚信证明、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件、企业业绩自述材料,包括在管主要项目(单体项目在管三年以上、管理面积不低于本项目建筑面积的住宅物业)、获奖情况等简要资料及拟委派物业项目经理授权委托书、岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明、简历、身份证复印件、项目经理无违规证明。上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告)。

说明:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照上述顺序装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。

投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,招标人将取消其投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位,在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金 万元 (大写),未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。待本次招投标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪行为,当事人可书面向连云港市海州区住房和城乡建设局举报(举报电话:83089602

5、中标单位依据相关规定,在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金,缴存标准:1.0/平方米。

缴存账户名称:连云港市海州区物业行业协会

开户银行:兴业银行连云港营业部

银行账号:4026 1010 0100 0280 58

(进账单或现金缴款单上注明:项目名称物业服务企业履约保证金)

八、联系方式

联系地址:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A506

人:余

联系电话:0518-81591123    13905137095667095

特此公告

 

                             

                     连云港利玛置业有限公司(盖章)

                            

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